가평군 설악면 신천리 단독주택다가구 경매
남양주지원 2025타경4012
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4012 남양주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 9억 7,067만원 |
| 최저가 | 9억 7,067만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 가평군 설악면 신천리에 소재하며, 주위는 주택, 상가 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합 부지임. |
| 인접 도로상태 | 대상물건 북동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로 외장 : 타일붙임마감 등 창틀 : pvc샷시 등임. |
| 이용상태 | 단독주택, 근린생활시설임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상 건물(일련번호 2)의 5층은 2024.08.14. 허가에 따라 증축된 부분으로 건축물대장에 그 사실이 기재· 반영되어 있으나, 본 평가의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 해당 증축부분이 등재되어 있지 않음. 다만, 현황상 증축부분이 기존 건물과 일체화되어 사용 중인 점 및 본 평가의 목적(법원경매)을 종합적으로 고려하여 건축물대장을 기준으로 5층을 포함하여 감정평가를 실시하였음. 경매절차 진행 시에… |
경기도 가평군 진행중 경매
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