남양주시 별내동 1127-12 단독주택다가구 경매
남양주지원 2025타경4807
| 소재지 | 경기도 남양주시 별내동 1127-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4807 남양주지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 17억 4,561만원 |
| 최저가 | 17억 4,561만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-04-02) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(화접초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 택지개발지구(별내지구), 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025- 1058호(대상:외국인 등/용도:주택)… |
| 건물의 구조 | 기호 002 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2021.07.08) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다가구주택으로서, 1층 : 2가구(101호, 102호) 2층 : 2가구(201호, 202호) 3층 : 1가구(301호) 옥탑1층 : 다락(301호에서 이용중임)임. (내부구조는 "지적 및 건물개황도" 와 "건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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