남양주시 오남읍 양지리 잡종지 경매
남양주지원 2025타경71231
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 95-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71231 남양주지원 |
| 물건종류 | 잡종지 |
| 감정가 | 75억 3,016만원 |
| 최저가 | 36억 8,977만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 양지리 소재 "오남읍사무소" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 각급 학교 등이 혼재하는 노선 상가지지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 001 ~ 기호 004 : 4필지 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설로 신축허가를 득한 허가지이며, 1층의 골조공사가 된 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 001 ~ 기호 004 : 남서측으로 폭 약 25미터 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 001, 004 : 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교), 상대보호 구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 002 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(2012-11-29) (오남고등학교), 상대보호구역(양지초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역. 기호 003 : 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30… |
| 공부와의 차이 | 기호 003 토지는 지목이 전이나 현황 대지임. |
| 제시목록 외 물건 | 신축허가를 득한 건물이 신축중에 있음.(별첨 "사진용지"참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
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