가평군 가평읍 두밀리 근린생활시설 경매

남양주지원 2025타경71209

가평군 가평읍 두밀리 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경기도 가평군 가평읍 두밀리 508-21 주1동
사건번호2025타경71209 남양주지원
물건종류근린생활시설
감정가3억 5,720만원
최저가1억 2,252만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 가평군 가평읍 두밀리 소재 "두밀숲캠핑장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전원주택, 주거나지, 농지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황본건까지 차량출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태기호 2,3 토지는 일단의 사다리형 토지로서 남측하향의 경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 건부지로 이용중임. 기호 4,5 토지는 부정형 완경사지로서 도로임.
인접 도로상태본건 2,3은 폭 약 4미터 내외의 도로(본건 기호 4,5)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역임.
건물의 구조일반철골구조 판넬경사지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(탐문, 전례 등 참조) 바닥 : 강마루, 일부 타일붙임 등(탐문, 전례 등 참조) 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태주거기타로 이용중임.별첨 "내부구조도(건축물관리대장 현황도면 기준)" 참조
설비내역위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음. / 본건 건물 공부상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거기타 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건본건 기호 2,3 대지상에 제시외 조경수 및 축대가 소재하나 토지의 부합물로 보아 토지에 포함 평가하였음.

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