남양주시 오남읍 오남리 근린생활시설 경매

남양주지원 2025타경71496

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남체육문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공장, 창고 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용건부지이며, 일부는 법면임.
인접 도로상태	동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
건물의 구조	기호 2,3 일반철골구조 평지붕 2층 건으로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 판넬 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호임.
이용상태	기호 2 : 근린생활시설로서, 1층 : 점포2(트루맨, -)임. 2층 : 점포1(애터미)임. 기호 3 : 근린생활시설로서, 1층 : 점포1(내차를 부탁해)임. 2층 : 점포1(-)임. (후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역	위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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