가평군 설악면 사룡리 도로 경매
남양주지원 2025타경71705
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 사룡리 776-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71705 남양주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 43억 2,795만원 |
| 최저가 | 30억 2,956만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 "GS칼텍스인재개발원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 개발 중인 토지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1),(2),(5),(6),(7)토지 : 사다리형에 가까운 토지로서 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 계단식으로 부지조성 중에 있는 일단의 건축허가지임. 일련번호(3),(4) : 부정형의 토지로서 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1),(2),(5),(6),(7)토지 : 일련번호(3),(4)토지를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임. 일련번호(3),(4)토지 : 지목 및 현황 폭 약 5∼6미터 내외의 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(3),(4),(5),(7): 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1),(2),(5),(6),(7)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 계단식으로 부지조성 중에 있는 일단의 건축허가지임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. |
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