구리시 토평동 465-30 창고시설 경매
남양주지원 2025타경71758
| 소재지 | 경기도 구리시 토평동 465-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71758 남양주지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 40억 226만원 |
| 최저가 | 40억 226만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 토평동 소재 '구리견인사업소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 대체로 인접도로 대비 등고평탄하며 기호1 토지는 부정형, 기호4 토지는 대체로 사다리형, 기호7 토지는 대체로 정방형, 기호9 토지는 대체로 세장형 토지로서, 기호1 및 기호7 토지상에는 현황 창고 건부지로, 기호4 토지는 잡종지, 기호9 토지는 도로 등으로 각각 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장 도로와 접하고 있으며, 기호9 토지는 폭 약 4미터 내외의 포장도로인 것으로 목측됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1, 기호4, 기호9 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(결정일:06.01.13. 장기미집행시설)(저촉), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023.11.20.~2028.11.19.), - 기호7 : 도시지역, 자연녹지지역, … |
| 건물의 구조 | 기호2 [나동] : 철근콘크리트 및 철골조 경사판넬지붕 지층 및 1층 건으로서, (사용승인 : 1998.12.23.) - 외벽 : 복합 판넬 사이딩 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 기호2 [다동] : 경량철골조 경사판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인 : 1998.12.23.) - 외벽 : 판넬 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. 기호3 [가동] : 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건으로서, (… |
| 이용상태 | 기호2 [나동] : 공부상 '근린공공시설(공동구판장)'으로 표기되어 있으나 현황 '창고' 등으로 이용중으로 탐문됨. 기호2 [다동] : 공부상 '화장실'로 표기되어 있음. 폐문부재로서 현황 '용도미상'임. 기호3 [가동] : 공부상 '공동구판장' 및 '창고'로 표기되어 있으나, '공동구판장' 부분은 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문되나, 폐문부재로서 입찰시 유의하시기 바람. 기호8 : '창고' 등으로 이용중… |
| 설비내역 | 기호2 [나동], 기호2 [다동], 기호3 [가동], 기호8 공히 : 폐문부재로 내부설비 유무, 정상작동 여부 등의 확인이 불가하였음. ※ 기호3 [가동] 일부, 기호8의 경우 건축물현황도상 저온저장고로 표기되어 있으나, 폐문으로 인하여 실제 관련 설비내역 확인은 불가하였는 바 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조) |
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