가평군 설악면 선촌리 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72036
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 선촌리 273 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72036 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 15억 1,709만원 |
| 최저가 | 15억 1,709만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "울업교차로" 북측에 인접하여 위치하며, 동측 75번국도변으로는 근린생활시설 및 농경지 등이 산재하고 후면에는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 자체지반은 평탄하게 조성되어 있고 동측의 도로대비 다소 고지이며 제2종근린생활시설부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 동측, 남측, 서측으로 국도75호선과 접하나 실제 남서측의 진입로를 통해 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 소로1류(폭 10m~12m)(2010-12-20)(터널상부 행위제한 없음)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수… |
| 건물의 구조 | 기호 2(가) : 일반철골구조 평지붕 4층건으로서 외 벽 - ALC블럭 및 드라이비트마감 등 내 벽 - ALC블럭 및 타일마감 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 알미늄샷시창호 등임. |
| 이용상태 | * 일반건축물대장상 용도는 다음과 같음. 1~4층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점) 옥탑1층 : 계단실 |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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