가평군 가평읍 금대리 답 경매
남양주지원 2025타경72041
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 100-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72041 남양주지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 2억 5,734만원 |
| 최저가 | 6,179만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리에 소재하는 '금대리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세장형, 가장형(유사), 부정형 등의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 일련번호(1, 2, 4) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 일련번호(3) 토지는 남서측으로 개설되어 있는 노폭 약 2.5미터 내외의 비포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 홍수관리구역(북한강 국가홍수관리구역)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(3) 토지는 공유지분으로 되어 있으며, 귀 제시 "이정곤 지분 전부(매각지분 477분의 106 전부)"에 대한 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체 면적을 기준으로 단가를 산정하였고, 면적 사정은 귀 제시 공유지분 비율을 적용하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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