남양주시 수동면 송천리 다세대 경매
남양주지원 2025타경72069
| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 송천리 261-7 에코그린타운 에이동 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72069 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,090만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "수동IC" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 전원주택, 중소 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수동IC가 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 감정평가 대상물건 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로가 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개밸과 문의), 배출시설설치제한지역{물환 경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(2권역){환경정책기본법}. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층건 내 제에이동 제201호로, 외벽 : 치장벽돌, 석재 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 감정평가 대상물건은 공동주택(다세대주택 - 복층형)으로 이용 중임. (내부구조 : 제에이층 - 방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등 제에이-1층 - 방2, 욕실겸 화장실 등) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 감정평가 현 재 시점 하자보수가 필요한 상태임. |
| 공부와의 차이 | 감정평가 대상물건은 2021년 10월 05일자로 이전 소유자 ‘기찬효’에게서 "강완식"에 게 매매 되었으나 ‘집합건축물대장(전유부, 갑)’상의 소유자현황에 이전 소유자인‘기 찬효’로 되어있음. |
| 제시외 물건 | 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택 건부 지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 감정평가 대상 물건은 감정시점 현재 건물 내부에 누수 등으로 인한 보수공사, 승강기 정비 및 보수공사 등으로 승강기 운행이 중단된 상태이니 경매업무 처리 시 참고하시기 바랍니다. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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