남양주시 호평동 569-25 연립주택,다세대,빌라 경매

남양주지원 2025타경72218

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 노폭 약7미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정) (국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 지1층 비01호로서 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥: 장판지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건	자체지반 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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