가평군 가평읍 대곡리 아파트 경매

남양주지원 2025타경72369

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평중교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 일반주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
토지형상/이용상태	본건 북측, 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-2)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-40)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건 내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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