가평군 조종면 신상리 대지,임야,전답 경매
남양주지원 2025타경72411
| 소재지 | 경기도 가평군 조종면 신상리 262-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72411 남양주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 8억 3,443만원 |
| 최저가 | 5억 8,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 "신상2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유원지, 캠핑장, 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통여건은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)(2)(3) : 서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4) : 서하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(5) : 북하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(6) : 서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)(2) : 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 4미터(기호 6)의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 4미터(기호 6)의 포장도로와 접함. 기호(5)(6) : 본건이 도로로서 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(2025-07-18)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2025-07-18)<하천법> 기호(2)(3)(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1)(2)(3)(4) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 주거나지 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
경기도 가평군 진행중 경매
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