구리시 교문동 230-1 오피스텔 경매

남양주지원 2025타경72409

구리시 교문동 230-1 오피스텔 경매 물건 사진
소재지경기도 구리시 교문동 230-1 미래유탑유블레스시티 13층 1327호
사건번호2025타경72409 남양주지원
물건종류오피스텔
감정가3억 7,600만원
최저가3억 7,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경대상물건은 경기도 구리시 교문동 소재 '한양대학교 구리병원' 동측 인근에 위치하는 구분건물(미래유탑유블레스시티 제13층 제1327호)로서, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장 및 지하철 '구리역'까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태대상물건은 남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층 지상29층건내 제13층 제1327호로서, 외 벽 : 외장석 및 외장타일마감, 강화유리, 내 벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지 및 타일마감, 창 호 : 새시창호임.
이용상태대상물건은 오피스텔로 이용중임. -후첨 &apos;호별배치도 및 내부개황도&apos; 참조.
설비내역대상물건은 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건대상물건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)없 음.

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