가평군 청평면 청평리 근린생활시설 경매
남양주지원 2025타경72446
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 청평리 566-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72446 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 20억 7,408만원 |
| 최저가 | 20억 7,408만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평중학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 단 독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1):동측하향 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 부정형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임, 일련번호(3),(4):동측하향 완경사지의 부정형 토지로 묵전상태임, 일련번호(5):일련번호(1)의 부속토지(정원 등)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1):본건 토지를 포함하여 남동측으로 약 4M의 포장도로와 접함, 일련번호(2),(3):지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>, 일련번호(3)~(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수… |
| 건물의 구조 | 경량철골조 아연도강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 인조석 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 음식점으로 등재되어 있음(후첨 내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㅁ )이 소재하며, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가 하였으며, 본건 일부에 설치된 휀스로 인하여 확인하지 못한 제시외건물이 소재할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -본건중 일련번호 (1)토지의 남동측 일부는 현황 도로 및 하천으로 이용중인 것으로 목측되 어 개략적으로 면적사정하여 이를 감안하여 평가하였음. -본건은 후첨 사진용지와 같이 본건 일부에 설치된 휀스로 인하여 출입하지 못하고, 목측 및 항공사진 등으로 본건의 위치 및 경계 등을 확인하였으며, 인접필지와의 지적경계가 불분명 하니, 정확한 경계확인은 측량을 요하며, 본건 지상의 일부 입목, 잡목 등은 토지거래관행… |
경기도 가평군 진행중 경매
경기도 가평군 청평면 상천리 1470-13 · 임야 · 최저 298만원경기도 가평군 조종면 마일리 361-2 · 단독주택다가구 · 최저 2억 6,153만원경기도 가평군 가평읍 달전리 133-75 · 단독주택다가구 · 최저 2억 9,507만원경기도 가평군 상면 봉수리 49-3 · 전답 · 최저 2억 4,299만원경기도 가평군 설악면 신천리 192 · 대지,임야,전답 · 최저 1,483만원경기도 가평군 청평면 상천리 415-3 · 단독주택 · 최저 3,359만원
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