남양주시 화도읍 월산리 아파트 경매
남양주지원 2025타경72482
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 월산리 1527 화도효성해링턴플레이스 107동 11층 1103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72482 남양주지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 6,900만원 |
| 최저가 | 3억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 '남양주고등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물(화도효성해링턴 플레이스 107동 11층 1103호)로서, 주위는 아파트단지 및 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-11-29)(남양주고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비(소화전설비 및 화재탐지·경보설비), 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 대상물건이 소재하는 화도효성해링턴플레이스 107동의 층수는 귀 제시목록(건물내역(구조))상 ‘26층’이나, 현황 및 집합건축물대장(표제부)상 ‘34층’이며, 107동 1층의 면적은 귀 제시목록(건물내역(구조))상 ‘72.9111㎡’이나, 현황 및 집합건축물대장(표제부)상 ‘359.719㎡’이니 경매 진행시 참고 바람. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 완경사진 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음. |
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