남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 다세대 경매
남양주지원 2025타경72750
| 소재지 | 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 97-7 지하층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72750 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 710만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 아파트단지 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(퇴계원중고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(퇴계원초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물중 지하층2호로서 (사용승인일:1991.08.08) 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 마감.(탐문조사) 창 호 : 샤시 창호 임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.(탐문조사) |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은" 대지"임. |
| 제시외 물건 | 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 장기간 공실 상태로 탐문 조사되었으며, 출입문에 호별표시도 미부착된 상태임. (후첨 "사진용지" 참조) 3) 본건 토지는 2019년 10월 21일자로 퇴계원면에서 퇴계원읍으로 행정구역명칭이 변경되었음. |
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