가평군 설악면 방일리 임야 경매
남양주지원 2025타경72775
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 방일리 520-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72775 남양주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 2,951만원 |
| 최저가 | 2억 2,951만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재 ‘방일우리교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근이 가능하나, 주 간선도로 및 대중교통시설 등과는 다소 거리가 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 조성 중인 상태의 토지임야임. 기호 2),3) 현황 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 2),3) 토지를 통해 북측으로 노폭 약 4미터 '전위골길'에 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지… |
| 공부와의 차이 | - '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참조. |
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