남양주시 다산동 6193 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72885
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 1층130호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72885 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 400만원 |
| 최저가 | 12억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 남양주시청 제2청사 북서측에 위치하며, 그 일대는 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 북측으로 그 상태가 양호한 폭 35M 내외의 도로 등이 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 중 제1층 제130호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 등 마감, 창호: 새시임. |
| 이용상태 | 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현장조사일 당시 공실임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급, 배수설비, 전기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 내, 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건 내부 등의 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 등기사항전… |
경기도 남양주시 진행중 경매
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