구리시 갈매동 518-2 오피스텔 경매
남양주지원 2026타경20149
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 518-2 별내역메트로망2차오피스텔 3층313호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20149 남양주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 8,036만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별내역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 갈매중앙로를 통과하는 노선버스 정류장 및 북측 인근에 별내역이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 및 남측으로 공도(갈매중앙로)와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로[보행자도로])(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층/지하3층 건물내 3층 313호로서, 외벽 : 외장석붙임 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(별첨 '호별배치도 및 내부구조도'참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형상의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기 타 : 집합건축물대장의 본건의 용도는 업무시설(오피스텔)임. |
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