남양주시 화도읍 차산리 다세대 경매

남양주지원 2026타경20323

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재"차산초등학교"동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
토지형상/이용상태	북동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))입니다.
건물의 구조	2017.10.20. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서 외벽: 적벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다.
이용상태	다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역	승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	형상은 부정형이고, 공동주택 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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답 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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