남양주시 화도읍 차산리 연립주택 경매
남양주지원 2026타경20348
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 86-14 한림로얄팰리스 101동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20348 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 3,900만원 |
| 최저가 | 1억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 '차산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 는 연립주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 동측 인근의 '수레로'를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측의 '수레로'를 이용하여 접근가능하며, 남서측 및 남동측으로 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(차산초등학교(구리남양주교육지원 청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2-2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지1층/지상4층 건물내 제1층 제103호로서, 외벽 : 하단부 일부 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대내 평탄하게 조성된 대체로 사다리형상의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : ①지1층 주차장은 남동측 전면이 지상에 노출되어 있음. ②내부의 발코니 확장여부 및 관리상태에 따른 하자발생 여부 등 유의바람. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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