남양주시 오남읍 오남리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2026타경20354
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 597-2 리영오남빌 비동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20354 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 2억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남체육문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 단지 남측으로 로폭 약 5~6미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한 허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 ; 2019.08.29) 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.--상세 이용상황은 후첨 내부구조도 참조 바람. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본 건의 등기사항전부증명서상 소재지는 오남리 597-2, 오남리 597-6, 오남리 597-8 3지상에 소재하는 것으로 표기되어 있으나, 토지대장상 오남리 597-2로 합병되었음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대여부 미상임. |
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