가평군 가평읍 대곡리 연립주택,다세대,빌라 경매

남양주지원 2026타경20433

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 가평군 가평읍 대곡리 소재 '가평종합운동장' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전원주택 및 연립주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■ 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(사그막천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역	난방설비 및 위생설비, LPG가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

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