파주시 야당동 91-25 대지 경매
고양지원 2024타경65606
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 91-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경65606 고양지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 92억 3,099만원 |
| 최저가 | 31억 6,623만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정4동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택단지, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측으로 접한 운정4길변에 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1-18 공히 서측 하향 완경사의 현황 대지조성 중인 택지개발 예정지로서, 기호1,3,5-6,8-18은 주거나지, 기호2,7은 도로예정지, 기호4는 현황 도로임. 또한 기호1,4,6,10,14-18은 사다리형, 기호8-9,11-13은 가장형, 기호2,3은 부정형 그리고 기호5,7은 삼각형의 토지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 택지개발 중인 부지 동측으로 노폭 약8-10m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 노폭 약6-7m 내외의 현황 도로인 기호4와 노폭 약6m 내외의 도로예정지인 기호2,7을 통하여 인근 공도와 연계되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1-3,6-10,12-18 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호4,11 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: ① 후첨 "사진용지"와 같이 본건 기호1-18은 현황 대지조성 중인 택지개발 예정의 주거나지로서, 본건 평가는 ⅰ) 채권자측 제시 개발계획도(구적도), 건축허가서 및 건축개요등 관련 자료와 ⅱ) 본건 건축허가신고 담당 관련 주무부서로부터 확인받은 내용 등을 참고하여 평가하였음. ② 본건 토지와 관련하여 채권자 제시자료와 파주시 관할부서로부터 확인받은바, 본건 토지의 지적분할(202… |
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