고양시 마두동 백마마을아파트 아파트 경매

고양지원 2024타경79292

소재지	경기도 고양시 일산동구 강촌로 191 403동 12층1201호 (마두동,백마마을아파트)
사건번호	2024타경79292 고양지원
물건종류	아파트
감정가	8억 2,200만원
최저가	5억 7,540만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대 단지 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(백마역,경의중앙선) 이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백마중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백마초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(백마중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과…
건물의 구조	본건은 공부상 철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 지하1층 지상22층 건물 내 제12층 제1201호로서, 1994년 12월 19일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 이중새시창호 등 임.
이용상태	아파트(계단식)로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고 바람. ㅇ임대관계 미상임.

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