파주시 탄현면 성동리 근린생활시설 경매
고양지원 2025타경712
| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 성동리 82-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경712 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 236억 4,409만원 |
| 최저가 | 81억 992만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 북동측 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(2) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(3),(10) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(4) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(11) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(12),(13) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) 북측으로 도로에 접함. 기호(2) 북측으로 도로에 접함. 기호(3),(10) 북측으로 도로에 접함. 기호(4) 동측 및 북측으로 도로에 접함. 기호(11) 남서측으로 도로에 접함. 기호(12),(13) 서측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(3),(4),(10),(11),(12),(13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, (한강)폐기물매립… |
| 건물의 구조 | 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(6) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(7) : 철근콘크리트구조 경량철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(8) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.11.04.) 기호(9) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.11.04.) 기호(14) : 철근… |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. (일부 주택으로 이용중) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 기호6, 16, 17은 등기사항전부증명서와 건축물대장의 면적차이 발생 기호30은 현황 멸실로 평가외 처리함. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외 건물 ㉠ ~ ㉫이 소재하여 목측 등을 통해 면적산정 후 감정평가에 반영하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. (지적도 및 사진용지 참조) |
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