고양시 덕양구 오금동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2025타경1029

소재지	경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 8층840호
사건번호	2025타경1029 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 8,500만원
최저가	1억 3,965만원 (감정가 대비 49%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 ‘고양오금초등학교’ 북동측 근거리에 위치하고 인근은 단독주택, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태	대상물건은 서측, 남측, 동측 및 북측으로 노폭 약 20미터, 15미터, 10미터 및 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근 지역으로 연계 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,…
건물의 구조	구 분 내 용 비 고 구 조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 “고양삼송한강듀클래스” 규 모 지하2층 / 지상9층 외 벽 커튼월 및 돌붙임 마감 등 내 벽 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 페어글래스 창호 등
이용상태	구 분 내 용 비 고 제8층 제840호 공장(지식산업센터) -
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대상물건은 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터)]로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

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