고양시 덕양구 지축동 도로 경매
고양지원 2025타경3964
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3964 고양지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 26억 5,387만원 |
| 최저가 | 26억 5,387만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘삼송역(3호선)’ 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 광대로변을 따라 근린생활시설 후면 세로변을 따라 단독주택, 상가주택 등이 혼재되어 있는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 일련번호(1-3, 5, 7)까지 차량접근 가능하며 일련번호(4, 8)은 인접 필지를 통해 차량접근 가능함. 인근에 '삼송역(3호선)', 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1-3)은 일단의 사다리형으로 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(4, 5, 8)는 공히 부정형으로 인접 필지와 함께 제시외건물(주택) 건부지로 이용 중임. 일련번호(7)은 사다리형으로 인접 필지와 함께 제시외건물(주택) 건부지로 이용 중임. 일련번호(9, 10)은 공히 도로임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1-3)은 남측으로 약 40m 내외 도로에 접함. 일련번호(4)는 동측으로 노폭 2m 내외 도로에 접함. 일련번호(5, 7)은 북측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함. 일련번호(8)은 지적도상 맹지임. 일련번호(9, 10)은 공히 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1, 3, 10) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(4)의 지목이 '잡종지'이나 현황 제시외건물(ㄷ, ㅁ)의 건부지로 이용 중임. 일련번호(7)의 지목이 '전'이나 현황 제시외건물(ㄷ, ㄹ)의 건부지로 이용 중임. 일련번호(8)의 지목이 '잡'이나 현황 제시외건물(ㄷ)의 건부지로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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