파주시 금촌동 793-6 오피스텔 경매
고양지원 2025타경62579
| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62579 고양지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 13억원 |
| 최저가 | 4억 4,590만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주교육지원청" 남동측 인근에 위치하는 창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3.4.5층 3층4층5층호로서, 외벽은 외장석재 및 판넬붙임등 마감 창호는 샷시창임. |
| 이용상태 | 다가구주택(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도'와 현황 구조가 일부 다른 것으로 확인되나, 귀 제시목록 및 공부상 표기된 전유면적에 의거 감정평가하였으니 유의바람. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반건축물 표기사항이 기재되어 있지 않은바 참조바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. |
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