파주시 야당동 421-141 다세대주택 경매

고양지원 2025타경63079

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 야당역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	야당동 421-141 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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