파주시 문산읍 선유리 임야 경매
고양지원 2025타경63782
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 722-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63782 고양지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 28억 4,790만원 |
| 최저가 | 28억 4,790만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건1은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 제1종일반주거지역내의 부동산으로서, 주위는 기존의 단독주택, 아파트와 다세대주택 등 공 동주택, 순수농경지대, 야산지대 등이 혼재하여 있는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 말단부위의 인근까지 제차량의 진출입은 가능하고, 인근으로는 사임당로 등 주 요도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 보통시되 는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 부정형태의 완경사지 토지로서, 기준시점 현재 대부분이 자연림으로, 극히 일부 분은 전 및 도로(임도) 등으로 이용중이나, 주변토지의 이용상황, 주위환경과 용도지역 등 을 종합적으로 고려할 때 '주거나지'임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 맹지이나, 현황상은 북동측 말단부위에 개설된 진입도로에 한면이 접하여 있 음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전 부제한), 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람), 준보전산지임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 의견란 제I절의 5항 및 지적개황도 등 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 기호(1)지상의 북측 말단부위 및 동측 말단부위에 각각 소재하고 있는 소유자미상 의 제시외 건물(구조물) 기호(ㄱ)-(ㄹ)은 기준시점 현재 노후화 정도가 심할 뿐만 아니 라, 일부 파손된 상태로 전혀 관리되지 않고 방치되어 있어서, 경제적인 가치를 상실하 였다고 판단되는 바, 이를 본건 평가에서는 제외하였음. 아울러, 본건 지상의 제시외 건물(구조물)로 인하여, 당해… |
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