고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매

고양지원 2025타경63910

소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 107동 47층4704호
사건번호	2025타경63910 고양지원
물건종류	아파트
감정가	9억 3,600만원
최저가	6억 5,520만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.12.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황	본건꺼자 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 '탄현역(경의중앙선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19) (저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소 년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 …
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상53층 건물 내 제47층 제4704호로서, (사용승인일: 2013.04.26) 외벽: 화강석 및 대리석 붙임 마감 등
이용상태	본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

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