고양시 일산동구 식사동 다세대 경매

고양지원 2025타경64166

소재지	경기도 고양시 일산동구 식사동 832-82 한울하임 212동 지1층비02호
사건번호	2025타경64166 고양지원
물건종류	다세대
감정가	2억 3,900만원
최저가	2억 3,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.25

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘동국대학교 바이오메디캠퍼스’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 ‘풍산역(지하철 경의중앙선 및 서해선)’이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대상물건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	대상물건 일련번호(1) : 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 제212동 제지1층 제비02호로서, 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태	대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
설비내역	대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
공부와의 차이	ㅡ
제시외 물건	대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 세장형형 토지로서, ‘다세대주택’ 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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