고양시 덕양구 대자동 전답 경매
고양지원 2025타경64304
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 대자동 912-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64304 고양지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 6,808만원 |
| 최저가 | 1억 1,766만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 "대자3교" 북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵답 상태 입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이며, 인근 토지(대자동 912-3)에 지역권이 설정되어 있는 것이 확인되었습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지… |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. 본건은 토지이용계획확인서 상 ‘하천’에 저촉되어 있어 이를 반영하여 평가를 진행하였으며, 저촉 면적은 토지이용계획확인서 상 지형도면을 기준으로 평가자의 목측에 의해 개략적으로 측정한 면적을 기준으로 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. |
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