파주시 야당동 1052 상가,오피스텔,근린시설 경매
고양지원 2025타경64513
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 1052 롯데프라자 1층118호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64513 고양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 8,900만원 |
| 최저가 | 5억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 근린공원, 창고, 다세대주택, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 '야당역'이 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층ㆍ지상8층 내 118호로서 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감, 창호: 칼라알미늄샷시 및 강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 '공인중개사무소(상호: 스타부동산)'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템에어컨 설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건축물대장 상 이용상황이 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '공인중개사무소'로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 정방형의 평지로서 상업용 집합건물의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
경기도 파주시 진행중 경매
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