고양시 일산동구 장항동 근린시설 경매
고양지원 2025타경64525
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 761 일산라페스타 에프동 3층303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64525 고양지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,400만원 |
| 최저가 | 2억 580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산소방서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "정발산역"이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약30m, 약15m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 현황 '근린생활시설(공실)' 상태이며, 상가 내부 천장 및 벽면 등의 수리가 필요한 상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지 1~4는 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 일단의 "판매시설 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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