고양시 일산동구 풍동 다세대 경매

고양지원 2025타경64634

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 605-40 베르디움 101동 4층401호
사건번호	2025타경64634 고양지원
물건종류	다세대
감정가	2억 600만원
최저가	1억 4,420만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 차량의 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솜초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동고등학교)<교육…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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