파주시 야당동 466-83 다세대주택 경매
고양지원 2025타경64825
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 466-83 이편한아침2단지 1동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64825 고양지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 3,378만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층건 내 3층 301호로, 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택 단위세대(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 및 지하 창고 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호 1,2) 토지는 제시목록 및 공부상 지목 임야이나, 현황 '대'임. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 다세대주택부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임. |
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