고양시 일산동구 장항동 근린생활시설 경매

고양지원 2025타경65129

소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층106호
사건번호	2025타경65129 고양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	9억 2,200만원
최저가	2억 2,137만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재「한류수변공원」 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상업지대로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황	대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 10m 내외의 블록포장 도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 5층 건물로서 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태	판매시설(상가)로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지이며, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	없습니다.(임대 미상임)

경기도 고양시 진행중 경매

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