고양시 일산동구 장항동 근린시설 경매

고양지원 2026타경139

소재지	경기도 고양시 일산동구 장항동 741-3 이레21투빌딩 1층105호
사건번호	2026타경139 고양지원
물건종류	근린시설
감정가	6억 5,600만원
최저가	6억 5,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "정발산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 '지하철3호선-정발산역'이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 남동측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임…
건물의 구조	철골조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 등임.
이용상태	본건은 현황 "근린생활시설(CAFE ANN)"으로 이용중임.
설비내역	기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대사항은 미상이며, 현황은 본건(105호)과 104호 및 106호와 일단으로 "근린생활시설(CAFE ANN)"로 이용중임.

경기도 고양시 진행중 경매

경기도 고양시 일산동구 식사동 1586 더파인테라스 1층107호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 7,810만원 경기도 고양시 일산동구 성석동 200-2 · 대지,임야,전답 · 최저 10억 4,271만원 경기도 고양시 일산동구 성석동 1379 태광빌리지2 에이동 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 5,111만원 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-20 제이-타운(5단지) 501동 2층201호 · 다세대 · 최저 2억 860만원 경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 골든뷰 101동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 9,180만원 경기도 고양시 일산동구 문봉동 154-1 · 위험물저장및처리시설 · 최저 44억 9,582만원

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 고양시 일산동구 장항동 741-3) 정보 보기 →
대 · 중심상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.

고양시 일산동구 장항동 근린시설 경매

감정평가 요항

경기도 고양시 진행중 경매

지역별 경매 물건 더 보기