고양시 일산동구 풍동 연립주택,다세대,빌라 경매

고양지원 2026타경900

소재지	경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-22 골든뷰 101동 1층101호
사건번호	2026타경900 고양지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 7,400만원
최저가	1억 9,180만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 지하철역(풍산역, 경의중앙선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
토지형상/이용상태	본건은 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25-08-26)(외국인등대상(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 2019.03.18) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있는 것으로 추정됨.
제시외 물건	본건은 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대 미상임. - 본건물의 도로명주소는 공부기준인 "애니골길 15-26"으로 건물출입구 좌측에 정상적으로 부착되어 있으나, 출입구 우측 상단에는 "애니골길 15-20"으로 별도 표기가 있음.

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