고양시 덕양구 오금동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경559

소재지	경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층109호
사건번호	2026타경559 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	51억 3,200만원
최저가	35억 9,240만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 '오금상촌공원' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 물류센터, 각종 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물 서측 및 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미 만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주…
건물의 구조	기호 1~10 공히 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 건물 내 1층 109~1 18호로서, 외 벽 : 복합패널붙임 마감 등, 내 부 : 인테리어 마감 등임.
이용상태	기호 1~10 공히 운동시설(골프연습장)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 상업용, 공업용 건부지로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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