고양시 덕양구 원흥동 상가,오피스텔,근린시설 경매
고양지원 2026타경1743
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1743 고양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 10억 9,000만원 |
| 최저가 | 10억 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 서측 및 북동측 도래울로 및 삼원로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측, 남동측 및 북측으로 각 노폭 약38m, 약23m 및 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매… |
| 건물의 구조 | 사용승인일 2023.10.04.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 수아주위드펫 중 1층 101호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 현황 제2종근린생활시설(상호 xx약국)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔),근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. |
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