고양시 일산서구 주엽동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2026타경4018

소재지	경기도 고양시 일산서구 주엽동 105 주엽역삼부르네상스 나동 1층101호
사건번호	2026타경4018 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	10억 5,000만원
최저가	10억 5,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황	본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
토지형상/이용상태	나동 기준으로 북서측, 북동측 및 남서측으로 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	주엽동 105 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-07-03)(주엽초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래…
건물의 구조	철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층, 지상11층 건물 내 제나동 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호 로서, (사용승인일 : 2020.10.15.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등임.
이용상태	근린생활시설(청자다방)으로 벽체 구분 없이 일괄로 이용 중임.
설비내역	기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

경기도 고양시 진행중 경매

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