고양시 일산서구 구산동 전답 경매

고양지원 2026타경60067

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "송산15통마을회관" 남동측 근거리 농림지역내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지가 주로 밀집된 농경지대로서, 전/답, 비닐하우스, 공장/창고, 농막주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태	북측 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 수준의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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