고양시 일산서구 탄현동 아파트 경매

고양지원 2026타경60182

소재지	경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호
사건번호	2026타경60182 고양지원
물건종류	아파트
감정가	7억 2,200만원
최저가	5억 540만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '탄현역(경의중앙선)' 동측 인근에 소재하며, 주변은 대규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 탄현역(경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	아파트 내부도로를 통해 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-19)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 청소년수련시설(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)<교…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층 건물 내 제19층 제1905호로서, (사용승인일: 2013.04.26.) 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비, 지하주차장 등이 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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