파주시 동패동 30-17 다세대 경매

고양지원 2026타경60139

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '목암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(시내버스정류장 등)이 소재하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
토지형상/이용상태	본건 건물 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕, 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
제시외 물건	인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

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