파주시 파주읍 연풍리 연립주택,다세대,빌라 경매
고양지원 2026타경60148
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 연풍리 415-5 나동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60148 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저가 | 4,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역 (2012-12-26)(연풍초등학교), 상대보호구역(세경고등학교), 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26~26.8.25.외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택). |
| 건물의 구조 | 구조 : 철근콘크리트구조 철근콩크리트평지붕 4층 중 제3층 301호,302호,303호,304호로서 (건물사용승인일 : 2014.01.24) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(긱 호별 방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등) 으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적이 되는 기호 1(연풍리 415-5번지), 기호 3(연풍리 416-22번지)의 귀 제시목록상의 지목은 "답"이나, 현황 "대"이며, 공부상 "나동" 이나, 현지에서는 "203동"(그린힐)으로 통용되고 있음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지 부정형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : -. |
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