파주시 야당동 1046 상가,오피스텔,근린시설 경매
고양지원 2026타경60180
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 1046 월드스테이 14층1404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60180 고양지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저가 | 8,960만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가 및 오피스텔지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 56m, 그리고 북측으로 노폭 약13m의 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(파주운정지구), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 광로2류(폭 50m~70m)(2011-12-29)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 건물 내 14층 1404호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 외장석 붙임 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 창호: PVC 창호 |
| 이용상태 | 본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. (상세는 별첨 '건물개황 및 내부구조도'참조) |
| 설비내역 | 본건은 급배수설비, 위생설비, 열병합지역난방설비, 중앙냉방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 건축물대장에는 옥탑1층 계단실 39.02㎡이 등재되어 있으나 제시목록 (등기부)에는 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 사다리형의 평지로 제1.2종근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상입니다. |
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